Dubai-Immobilienmarktbericht - Q1 2025

Dubais Immobilienmarkt ist mit einer bemerkenswerten Leistung in das Jahr 2025 gestartet und hat sowohl beim Verkaufsvolumen als auch beim Wert rekordverdächtige Zahlen erzielt. Im ersten Quartal war ein deutliches Wachstum in den Segmenten Wohnimmobilien, Off-Plan-Immobilien und Fertigimmobilien zu verzeichnen – ein Zeichen für starkes Anlegervertrauen und anhaltende Nachfrage.

Wichtigste Marktentwicklungen - Q1 2025

• Gesamtzahl der Transaktionen: 45.000+

• Gesamtwert: AED 142.7 Milliarden (CHF 32.4 Milliarden)

• Jahr-zu-Jahr-Wachstum: +22 % im Transaktionsvolumen +30 % im Transaktionswert

Off-Plan vs. fertige Immobilie

Off-Plan-Immobilien:

• Angebote: 25.440

• Wert: AED 55.2 Milliarden (CHF 12.55 Milliarden)

• Wachstum: +24 % im Vergleich zum Vorjahr

• Anteil: 56 % aller Transaktionen

Verkaufsfertige Objekte:

• Angebote : 20.034

• Wert: AED 87.5 Milliarden (CHF 19.88 Milliarden)

• Wachstum: +21 % im Volumen, +34 % im Wert

Entwicklung des Wohnungsmarktes

• Gesamtzahl der Wohnungsgeschäfte: 36.946

• Wertzuwachs: +29.6 % im Vergleich zum Vorjahr

• Volumenzuwachs: +22.4 % im Vergleich zum Vorjahr

Was treibt den Markt an?

1. Investorengeschäft: Gestärkt durch die Widerstandsfähigkeit Dubais und die transparente Regulierungslandschaft.

2. Bevölkerungswachstum: Die stetige Zunahme der Einwohner und der Expatriierten treibt die Nachfrage nach Wohnraum an.

3. Strategische Stadtentwicklung: Visionäre Projekte wie der Masterplan für die Stadtentwicklung von Dubai 2040 unterstützen langfristige Investitionsmöglichkeiten.

Zusammenfassung

Die Immobilienmarktentwicklung von Dubai im ersten Quartal 2025 unterstreicht die Position der Stadt als einer der führenden globalen Immobilieninvestitionsstandorte. Mit soliden Grundlagen, ehrgeizigen Infrastrukturprojekten und investorenfreundlichen Politiken bleibt die Aussicht für das restliche Jahr 2025 äußerst positiv.