📊 Dubai führt den Immobilienmarkt im Nahen Osten an: Trends 2024, die Sie kennen sollten

🏙️ Dubai – Die Immobilien-Supermacht

Im Jahr 2024 bestätigte Dubai erneut seine Führungsrolle auf dem Immobilienmarkt der Golfregion. Mit einem Transaktionsvolumen von über 207 Milliarden US-Dollar übertrifft die Stadt nicht nur ihre regionalen Nachbarn, sondern auch viele globale Metropolen. Laut aktuellen Daten fanden über 50 % aller Immobilientransaktionen im GCC allein in Dubai statt.

Doch was bedeutet das für Investoren und Projektentwickler, die ein Auge auf diese Region geworfen haben?

🌍 VAE: Die unangefochtene Supermacht

Wenn man das Gesamtbild betrachtet, ist das Fazit eindeutig: Die Vereinigten Arabischen Emirate sind das Zentrum der Immobilienaktivität im GCC. Zusammengenommen verzeichneten die Emirate fast 70 % des gesamten Transaktionsvolumens der Region – weit vor Saudi-Arabien und den übrigen Golfstaaten.

Transaktionsvolumen 2024 im Überblick:

1. Dubai: 207 Mrd. $

2. Saudi-Arabien: 75,7 Mrd. $

3. Abu Dhabi: 26,2 Mrd. $

4. Kuwait: 12,1 Mrd. $

5. Sharjah: 10,9 Mrd. $

6. Oman: 8,75 Mrd. $

7. Ras Al Khaimah: 4,1 Mrd. $

8. Katar: 4,0 Mrd. $

9. Bahrain: 2,8 Mrd. $

🏗️ Dubai: In einer eigenen Liga

Dubais Aufschwung basiert auf einer Kombination aus visionärer Führung, mutigen Infrastrukturinvestitionen und einem weltweit begehrten Lifestyle. Mit zahlreichen Off-Plan-Luxusprojekten in Downtown, Business Bay und JVC zieht die Stadt Endnutzer und internationale Investoren gleichermaßen an – auf der Suche nach hoher Rendite und langfristigem Kapitalwachstum. Ob Markenresidenzen, KI-gesteuerte Communities oder Steuervorteile für Ausländer – Dubai setzt konsequent auf zukunftsfähige Immobilienstrategien, die es von anderen Märkten abheben.

🏖️ Ras Al Khaimah – Der aufstrebende Underdog

Während Dubai die Schlagzeilen dominiert, entwickelt sich Ras Al Khaimah still und stetig zu einem vielversprechenden Markt. Mit Transaktionen im Wert von 4,1 Mrd. $ ist das Emirat auf dem Vormarsch – angetrieben durch Megaprojekte wie das Milliardenprojekt Wynn Al Marjan Island, dem ersten casino-integrierten Resort der Region. Für langfristige Investoren bietet Ras Al Khaimah eine seltene Early-Bird-Chance: Strandgrundstücke, niedrige Einstiegspreise und international unterstützte Hotelprojekte bieten enormes Potenzial.

💡 Was bedeutet das für Investoren?

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Die VAE gestalten den Immobilienmarkt der Region aktiv mit – sie führen nicht nur mit, sie setzen Maßstäbe.

Mit einer einzigartigen Mischung aus:

• Kapitalwachstum

• Attraktiven Mietrenditen

• Luxus-Lifestyle-Integration

• Vorausschauender Stadtplanung

bieten die Emirate Investoren eine der spannendsten Gelegenheiten weltweit. Wer sich in einem dynamischen, wachstumsstarken und widerstandsfähigen Markt positionieren will, hat jetzt den perfekten Zeitpunkt erreicht.